ANALISIS BIAYA OPERASIONAL DAN PEMELIHARAAN GEDUNG ASRAMA FMIPA UNIVERSITAS X: Optimalisasi Layanan Mahasiswa Menggunakan Metode Benefit-Cost Ratio

Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi, menghitung, dan menganalisis biaya operasional sertabiaya pemeliharaan Gedung Asrama FMIPA Universitas X. Gedung asrama yang mulai difungsikan sejak tahun2021 ini diperuntukkan bagi mahasiswi penerima beasiswa KIP-Kuliah dan merupakan bagian dari strategiUniversitas X sebagai Perguruan Tinggi Negeri Berbadan Hukum (PTN-BH) dalam memanfaatkan aset untukmendukung kemandirian finansial melalui konsep income generating. Metode penelitian yang digunakan adalahmetode deskriptif kuantitatif dengan teknik pengumpulan data berupa observasi, wawancara, dan dokumentasilaporan keuangan tahun 2021 hingga 2024. Analisis dilakukan menggunakan pendekatan Cost BreakdownStructure serta perhitungan rasio manfaat terhadap biaya (Benefit Cost Ratio). Hasil penelitian menunjukkanbahwa biaya operasional terbesar berasal dari komponen listrik, air, dan gaji tenaga kerja seperti satpam danpetugas kebersihan. Sementara itu, biaya pemeliharaan difokuskan pada perbaikan sarana prasrana dan fasilitasasrama. Rasio Benefit Cost Ratio yang diperoleh menunjukkan bahwa pengelolaan asrama memberikankeuntungan secara ekonomi. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi dasar dalam penyusunan anggaranpemeliharaan dan operasional gedung yang lebih efisien dan berkelanjutan.