ANALISIS BIAYA OPERASIONAL DAN PEMELIHARAAN GEDUNG ASRAMA A DAN B UNIVERSITAS XYZ: Optimalisasi Layanan Mahasiswa Menggunakan Metode Benefit-Cost Ratio

Abstrak

Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi dan menganalisis biaya operasional serta pemeliharaan Gedung A dan B Asrama Universitas XYZ. Dalam konteks pengelolaan aset PTN-BH, pengelolaan asrama penting untuk mendukung layanan mahasiswa sekaligus menjadi sumber penerimaan institusi. Metode yang digunakan adalah deskriptif kuantitatif dengan data primer dari observasi dan wawancara pengelola, serta data sekunder berupa laporan keuangan operasional dan pemeliharaan. Komponen biaya yang dianalisis meliputi listrik, air, keamanan, kebersihan, layanan internet, serta pemeliharaan rutin dan kolektif bangunan. Analisis dilakukan dengan pendekatan ekonomi teknik menggunakan metode Benefit-Cost Ratio untuk menilai kelayakan ekonomi. Hasil menunjukkan biaya operasional dan pemeliharaan dapat dikelola secara efisien dan masih dalam batas kewajaran. Pendapatan dari penyewaan kamar mampu menutup seluruh biaya, menandakan pengelolaan asrama bisa dilakukan mandiri dan berkelanjutan tanpa membebani institusi. Sistem pengelolaan yang terstruktur dan transparan juga meningkatkan efisiensi pengeluaran serta berkontribusi positif terhadap kinerja keuangan universitas. Penelitian ini diharapkan menjadi acuan dalam pengambilan keputusan strategis untuk pengelolaan fasilitas asrama yang efisien dan berkelanjutan.